AI generiše lažne fotografije kuća
Agenti za nekretnine počinju koristiti AI generisane slike izmišljenih kuća da bi prodali skupe objekte. Lažne fotografije nekretnina pokazuju očite artefakte: tende koje se ne uklapaju, žive ograde koje prelaze u zidove i cvjetnjake koji blokiraju prilaze. Takve manipulacije u oglasima za nekretnine dovode u zabludu kupce i narušavaju povjerenje u tržište nekretnina.
Virtual staging i rizici
Virtual staging i AI uređivanje su postali uobičajeni kao jeftina alternativa fizičkom uređenju, ali zloupotreba generativnog AI za lažne fotografije nekretnina može izmijeniti ključne elemente objekta, pa čak i raspored prostorija. Jedan oglas je imao izmijenjenu česmu, pogrešno postavljen WC i potpuno izbrisanu susjednu radnju.
Odgovornost i zakon
Reakcija agencije bila je opisana kao "sharp intake of breath and a declaration that 'we're a little busy at the moment.'" Stručnjaci upozoravaju da je upotreba AI za slike u oglasima nekretnina ozbiljan signal i da može zadirati u zakonske norme. "For me, the use of AI for imagery in property listings is a major red flag aligned to what was previously covered by the Property Misdescriptions Act," neki stručnjak je izjavio. Takođe je rečeno da su profesionalni nadzor i dužnost pažnje kritični: "bound by regulations to deliver evidence-based opinion and hold a duty of care to deliver correct, appropriate advice." I dok neki ističu da je tržištu potrebno samo prodaja, drugi kažu: "Estate agency has never really had this professional duty, and ultimately it's all about sales and doing 'the deal'," što objašnjava otvorenost za AI rešenja bez odgovornosti.
Posljedice za kupce
Procjene iz industrije iz 2023. tvrde da generativni AI može donijeti velike koristi, ali i podstaći novu industriju jeftinog "AI-powered virtual staging" i uređivanja fotografija. Kupci su bijesni zbog obmanjujućih oglasa i traže veću transparentnost i pravnu zaštitu protiv lažnih fotografija nekretnina.
