Pregled tržišta nekretnina u Republici Srpskoj u prvih šest mjeseci 2024. godine
U prvom polugodištu 2024. godine u Republici Srpskoj je registrovano ukupno 8.064 kupoprodajnih ugovora o nepokretnostima, dok je promet ukupno iznosio 16.590 nepokretnosti. U poređenju sa istim periodom prošle godine, broj kupoprodajnih ugovora smanjen je za 6,8%, a broj prometovanih nepokretnosti za 7,5%. Ukupna ostvarena cijena nepokretnosti u ovim ugovorima iznosila je oko 590 miliona KM, što predstavlja povećanje od 4,9% ili 27,5 miliona KM u odnosu na prethodnu godinu.
Najvrijednije nekretnine: Jahorina i Banjaluka kao centri visokih cijena
Najviša cijena stanova evidentirana je na Jahorini, sa iznosom od 798.000 KM za stan površine od 66,8 m² u novogradnji. U Banjaluci je zabilježena najskuplja kuća, procijenjena na 500.000 KM, smještena u naselju Nova Varoš, sa površinom kuće od 110 m² i pripadajućim zemljištem. Najskuplji poslovni objekat na tržištu nalazi se u Šamcu i vrijedi preko 1,27 miliona KM, dok su najviše cijene garaža i parking-mjesta zabilježene u Banjaluci.
Promjene u prometu nepokretnosti po regionalnim centrima
U regionima Banjaluke, Bijeljine i Prijedora zabilježen je značajan rast vrijednosti prometa nepokretnosti, dok je u Doboju i Istočnom Novom Sarajevu zabilježen pad. Najveći rast evidentiran je na Palama, dok su druge opštine poput Istočne Ilidže zabilježile pad vrijednosti prometa. U opštinama poput Laktaša i Zvornika nije bilo značajnijih promjena.
Zaključak
Tržište nekretnina u Republici Srpskoj i dalje pokazuje životnost, naročito na lokacijama poput Banjaluke i Jahorine koje privlače domaće i strane investitore. Posebna pažnja posvećena je oblasti Jahorine gdje su prisutne aktivnosti Vlade Republike Srpske za podsticanje razvoja turizma i ulaganja u nekretnine.
