Tržište stanova u Banjaluci: finansiranje i cijene
Otprilike polovina stanova u Banjaluci se kupuje isključivo iz vlastitih sredstava, dok se druga polovina kupoprodaja finansira dijelom ili u cjelosti kreditom. Podaci agenata za nekretnine ukazuju da što su stanovi skuplji, to je manji udio kupovine putem kredita. "Što je nekretnina skuplja, smanjuje se procenat kupovine kreditnim sredstvima. Oni koji imaju više novca kupuju skuplje nekretnine", objašnjava za Fenu Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine "Remax" Banja Luka.
Banke i notari obavezno provjeravaju porijeklo novca, pa sredstva moraju biti dokumentovana i na računu. Najpovoljniji stanovi se u većem procentu finansiraju kreditima, dok kupovina skupljih stanova češće prolazi bez kredita.
Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), u Banjaluci je prošle godine evidentiran promet 719 stanova u vrijednosti oko 118,3 miliona KM. Do 15. avgusta ove godine zabilježeno je 334 prometa stanova vrijednosti oko 56,6 miliona KM. U Republici Srpskoj je prošle godine evidentirano 3.689 stanova u vrijednosti oko 381,8 miliona KM, a do 15. avgusta ove godine 1.735 stanova u vrijednosti oko 184,1 milion KM.
Cijene stanova u novoizgradnji u užem dijelu Banjaluke počinju od približno 3.800 KM po kvadratnom metru, a na nekim lokacijama u strogom centru dosežu i do 7.000 KM po kvadratu. Cijene stanova, kupovina stanova i kredit za stan ostaju ključne teme na tržištu nekretnina u Banjaluci.
