Rekordne cijene stanova u Bijeljini: kvadrat do 4.200 KM, porast potražnje i skuplje nekretnine

Cijene stanova u Bijeljini na vrhu: novi i stari kvadrati poskupljuju

Cijena novih stanova u Bijeljini dostigla je rekordan nivo, a kupci najčešće biraju stanove u izgradnji. Cijene po kvadratu često idu do 4.000 KM, dok se u centru kreću između 2.200 i čak 4.200 KM po kvadratu. Potražnja za nekretninama ne pokazuje pad, pa rast cijene kvadrata prati i povećanje prodaje. Građani smatraju da je kupovina stana u Bijeljini postala pravi luksuz.

Cijene stanova u starijoj gradnji dostižu do 2.400 KM po metru kvadratnom, dok stanovi bez lifta, na višim spratovima, mogu biti znatno jeftiniji, ponekad oko 1.500 KM po kvadratu. Ponuda i lokacija značajno utiču na cijenu stana i na tržište nekretnina u Bijeljini.

– Lokacija diktira cijenu, to je znači strogi centar i samim tim su skuplje i rente, tako da je i kvadrat dosta skuplji, a i kvalitet gradnje vjerovatno.Ako imaju lift, tu i ne odskače nešto mnogo cijena od ovih da kažemo novih stanova, a ovo bez lifta ima i po 1.500 maraka, na primjer četvrti, peti sprat, starija gradnja – rekla je Jovana Despotović, Agencija za nekretnine Bijeljina.

Iz građevinskih firmi navode da su glavni faktori rasta cijena rast troškova materijala i poskupljenje radne snage. Nedostatak radnika i skuplji materijali često su razlog povećanja cijena nekretnina. Građevinske firme procjenjuju da bi cijene mogle ostati stabilne dok materijali ne promijene cijenu.

– Slabi smo sa radnom snagom, tako da su ta dva faktora zbog kojih najčešće dolazi do poskupljenja. Ja ne znam da li će biti još nekih većih cijena, trenutno stoji, materijal stoji na istim cijenama, tako da smatramo da će ostati trenutno na ovim cijenama – navodi Ognjen Baranjek direktor građevinske firme.

Cijena kvadratnog metra poslovnog prostora u užem jezgru Bijeljine ide i do 7.000 KM, a interesovanje za poslovne prostore je slabije nego za stambene nekretnine. Izdavanje se najviše traži u užem centru, dok su van centra poslovni prostori ponekad jeftiniji od stambenih kvadrata.

– Što se tiče izdavanja, samo se traži uži centar, a tako isto što se tiče i prodaje, tako da imamo poslovne prostore gdje je kvadrat jeftiniji od stambenog prostora, iako to nije neka daleka lokacija – ističe Jovana Despotović Agencija za nekretnine Bijeljina.

Zvanični podaci pokazuju da je prošle godine u Bijeljini završeno i prodato 661 novi stambeni objekat, što potvrđuje visok nivo aktivnosti na tržištu stanova i nekretnina u Bijeljini.