Najnoviji podaci o cijenama stanova u Republici Srpskoj

Prema najnovijim informacijama Republičkog zavoda za statistiku, opština Trnovo zauzela je prvo mjesto kada je riječ o prosječnoj cijeni kvadrata novih stanova u Republici Srpskoj. U prvom kvartalu 2024. godine kvadrat stana u Trnovu koštao je prosječno 4.259 KM.

Banjaluka se nalazi na drugom mjestu sa cijenom od 3.720 KM po kvadratu, dok Trebinje drži treću poziciju sa 3.646 KM. Ove brojke potvrđuju stalni rast cijena nekretnina, naročito u atraktivnim i infrastrukturno razvijenim područjima.

Prosječna cijena kvadrata prodatih novih stanova u cijeloj Republici Srpskoj u prvom kvartalu iznosila je 3.078 KM. Miroslav Bjelica, načelnik opštine Trnovo, ističe da su visoke cijene rezultat značajne ekspanzije gradnje na Jahorini i razvoju Olimpijskog centra na ovom području.

Bjelica navodi da su cijene trenutno oko 2.500 eura po kvadratu, a zahvaljujući gradnji i razvoju sportsko-turističkog sadržaja na Jahorini, budžet Trnova povećan je četvorostruko do petostruko.

Stručna mišljenja o razlozima i trendovima cijena

Dragan Gruban, izvršni direktor Agencije za nekretnine „Agent Enex“ Prijedor, smatra da cijene ne čude, imajući u vidu atraktivnost lokacije i blizinu Jahorine. Izgradnja apartmanskog smještaja posebno je doprinijela rastu cijena.

On dodaje da su visoke cijene posljedica povećane potražnje, a ne poskupljenja građevinskog materijala. U Prijedoru se, kaže, razvija značajna ekspanzija gradnje, pri čemu je cijena od oko 3.000 KM po kvadratu ustaljena i očekuje se da će rasti.

Gruban upozorava da bi rast cijena naftnih derivata i troškovi transporta mogli dodatno uticati na povećanje cijena nekretnina u budućnosti.

Situacija na tržištu Banjaluke i dalje stabilna

Barbara Popović iz Agencije za nekretnine „Fakom“ Banjaluka potvrđuje da su cijene stanova visoke i variraju u zavisnosti od lokacije. Najskuplji kvadrat u centru prelazi 5.000 KM, dok u naseljima poput Lazareva i Ade cijene iznose oko 3.500 KM.

Popovićeva navodi da neće biti spuštanja cijena dok traje potražnja, koju čine uglavnom bračni parovi, kupci iz inostranstva i investitori koji stanove kupuju kao oblik ulaganja.

Direktor Agencije „Remax“ Banjaluka, Dragan Milanović, ranije je izjavio da su cijene u ovom gradu između 2.800 KM u Šargovcu do 6.000 KM u centru, i da potražnja i dalje utiče na aktivnu gradnju.